1.     變異新冠病毒加大世界經濟復蘇變數 Spread of COVID-19 Variants

2021年以來，疫苗接種使全球經濟持續復蘇，但新冠肺炎疫情反復，變異新冠病毒Delta毒株和Omicron毒株的出現和蔓延，使經濟復蘇勢頭減弱，不確定性上升。國際貨幣基金組織（IMF）10月發佈的《世界經濟展望》將2021年全球經濟增長預期從7月報告的6%下調到5.9%。

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·      界外效應Externalities

2.     蘇伊士運河堵塞預示全球供應鏈風險 2021 Suez Canal Obstruction Incident

3月23日，「長賜號擱淺事件」造成蘇伊士運河航道出現多日擁堵，運河受阻帶來的蝴蝶效應持續，預示全球供應鏈風險。此後，受國際貿易復蘇和航運需求大幅提升的影響，供應鏈運輸端矛盾突出。生產供應不足疊加運輸瓶頸，令供應鏈危機持續發酵，推動原材料和商品價格大幅上漲，給世界經濟復蘇帶來巨大挑戰。

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·      國際貿易International trade

3.     通脹加速上行多國調整貨幣政策進行應對 Inflation & Monetary Policy

2021年，由於全球經濟進入恢復期、發達國家持續採用大規模擴張性財政政策和貨幣政策，石油、煤炭、金屬等大宗商品價格大幅上漲，加上季節性因素干擾，能源供應出現異常，多國天然氣短缺，價格大漲，歐美能源困境尤為突出。天然氣、煤炭和電力價格飆升推升主要經濟體的通脹水準和通脹預期。

美歐國家物價指數紛紛創下數十年來新高。美聯儲11月也啟動貨幣正常化進程，並於12月宣佈加快縮減購債規模；英國央行成為疫情之後首個加息的主要發達經濟體央行，12月將利率從0.1%的歷史低位上調至0.25%。

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·      通脹Inflation

·      貨幣政策Monetary Policy

·      財政政策Fiscal Policy

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4.     全球晶片領域競爭白熱化 Global Chip Shortage

面對全球晶片短缺，各國紛紛制定發展晶片產業政策。2月，歐盟19國公佈晶片戰略，將向歐洲晶片產業投資約500億歐元，打造完整半導體生態系統。5月，美國政府提案計畫向通訊設備和晶片半導體領域撥款520億美元。日本11月在補充預算案中專設68億美元資金，用於確保半導體生產能力。隨著各國投資加碼，全球晶片產業競爭進入白熱化。

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·      生產要素Factors of Production

·      市場結構Market structure

·      規模經濟Economies of Scale

·      廠商的擴張Expansion of Firms

5.     能源危機下，內地多個省份「拉閘限電」 Power Shortage in the Mainland

2021年的夏季，內地「電荒」愈演愈烈，多地工業企業「開三停四」甚至「開二停五」錯峰（即是非高峰時間）用電，嚴重衝擊了工業生產。尤其以廣東、浙江、江蘇、湖南和雲南等省，最為嚴重。

背後三個可能原因：電力需求增長過快導致的供給相對不足，電煤價格上漲，以及受到能耗"雙控政策"影響。這一輪停電多集中在江蘇、浙江、廣東等製造業大省。限電限產對經濟增長造成較大影響。

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·      生產要素Factors of Production

6.     「雙減」政策整頓教培行業  "Double Reduction" Policy in Education Sector

7月24日中央政府發佈《關於進一步減輕義務教育階段學生作業負擔和校外培訓負擔的意見》，該政策被簡稱為「雙減」。新東方等教育培訓行業的股票應聲下跌，多只股票跌幅甚至達到九成。有投資者估計，大約有2000億元人民幣的資金因此被迫沉澱在教培行業裏。此外，內地校外培訓機構從業者超過1000萬人，就業分流也成為問題。

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·      失業Unemployment

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·      生產要素Factors of Production

·      廠商擁有權Ownership of firms

7.     內地放開三胎 Three-child Policy

老齡化和低生育率已被視為內地發展的障礙。中央政治局會議宣佈，改變現有人口控制政策，允許一對夫婦生育三個子女。

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·      機會成本Opportunity cost

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8. 《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例草案》生效 Landlord and Tenant (Consolidation) (Amendment) Bill 2021

規管分間單位(俗稱「劏房」，英文是subdivided units, SDU) 租賃的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》2022年1月22日生效，根據法例，單位的起始租金不受規管，而當「2+2」的4年租約完結後（即在2年的租期完結後，租客有權續租一次，加租上限10%），業主亦能重新擬定新租約，當中的加租幅度不受規管。

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·      需求與供應 + 效率Demand & Supply + Efficiency: 估計試題會簡化為假設此租管為價格上限。

·      公平性Equity

9.     電子消費券  Consumption Voucher Sheme

香港政府向每名合資格的18歲或以上香港永久性居民及新來港人士，分期發放總額5,000港元的電子消費券，希望可以鼓勵及帶動本地消費。使用消費券需實名登記。有3種申請方法，包括網上登記、書面登記和委託人協助登記。消費券會透過電子錢包（WeChat Pay、AlipayHK或Tap&go等）或八達通分2-3個月發放，必須於發放當月使用完畢且不設延期，消費券可於香港境內仼何商戶中使用。

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·      需求與供應 + 效率Demand & Supply + Efficiency

·      貨幣Money (特別留意電子錢包: 金管局稱為「儲值支付工具 Stored Value Facilities」 )

·      市場結構Market structure

·      財政政策Fiscal policy

·      公平性Equity

10. 北部都會區發展計劃  The Northern Metropolis Development Strategy 

行政長官於第五份施政報告提出香港北部都會區計劃，佔地面積約300平方公里。北部都會區包括天水圍、元朗及粉嶺/上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區，都會區內擁有多達7個跨境陸路口岸，是香港境內促進港深融合發展和聯繫粵港澳大灣區最重要的地區。

連同元朗區和北區現有的住宅單位，整個北部都會區發展完成後總住宅數目將可容納約250萬人居住；而都會區內的工作崗位數也將由現在的11.6萬大幅增加至約65萬，包括15萬個創科產業的相關職位。

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同場加映：

1. 恆常議題I: 房屋議題

• 按揭利率及成數與房屋需求

• 土地共享先導計劃（Land Sharing Pilot Scheme）

• 「光房」、青年宿舍

• 「劏房」

• 公屋、居屋、「綠置居」、「租者置其屋」

2. 恆常議題II: 勞工及福利議題

• 低收入在職家庭津貼

• 交通津貼

• 學生津貼

• 統一長者生活津貼 (65歲或以上、有經濟需要的長者每月3,585元)

• 公屋輪候現金津貼 (輪候公屋逾3年的合資格者現金津貼，金額參考綜援租金津貼上限一半，料2021年下半年試行，逾9萬戶受惠)